Z przyjemnością prezentuje nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich dzielnic Gdańska – Brzeźnie, przy ul. Korzeniowskiego.

To propozycja dla inwestorów, osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału oraz dla tych, którzy marzą o mieszkaniu blisko morza, z możliwością generowania dodatkowego dochodu.


NIERUCHOMOŚĆn

Lokal o łącznej powierzchni 70,5 m² został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania.
Oba posiadają oddzielne wejścia z części wspólnej, co zapewnia pełną prywatność najemcom lub domownikom.


To rozwiązanie pozwala na:


-wynajem dwóch mieszkań równocześnie (krótko- lub długoterminowo),

-zamieszkanie w jednym lokalu i wynajem drugiego,

-wynajem jednego mieszkania studentom/pracownikom sezonowym,

-połączenie lokali w przyszłości i powrót do pierwotnego układu.


STANDARD I REMONTYn

MIESZKANIE NR 1 – po generalnym remoncienn
-wymieniona instalacja elektryczna,

-wymieniona instalacja gazowa,

-odświeżone ściany i podłogi,

-gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu – bez dodatkowych nakładów.

MIESZKANIE NR 2

-wymieniona instalacja gazowa,

-funkcjonalny układ pomieszczeń,

-możliwość modernizacji i podniesienia standardu według własnych potrzeb (co dodatkowo zwiększy rentowność inwestycji).


DODATKOWE ATUTYnn
- Dwie duże, suche piwnice – każda po ok. 11 m² (łącznie ok. 22 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania, rowerów, sprzętu sezonowego)
-Udział w działce – 37 % ( 630 m2 działka)
- Kamienica z 1937 roku – solidna, przedwojenna konstrukcja
- Budynek w dobrym stanie technicznym (korytarz wymaga remontu, co daje możliwość podniesienia wartości nieruchomości w przyszłości)
- Dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie pomieszczeń
- Całe piętro nasze!


LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ TEJ OFERTYnn
-Brzeźno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – nadmorska, zielona, klimatyczna.

-Kilka minut spacerem do plaży i promenady
-Blisko Parku Brzeźnieńskiego i terenów rekreacyjnych
-Pełna infrastruktura handlowo-usługowa
-Bardzo dobra komunikacja z centrum Gdańska, Wrzeszczem i Politechniką Gdańską
-Stały popyt na wynajem – zarówno turystyczny, jak i całoroczny
-Nieruchomości w tej części miasta praktycznie nie tracą na wartości, a bliskość morza gwarantuje stabilne zainteresowanie najemców przez cały rok.

DLA KOGO?n
-Inwestor szukający nieruchomości generującej podwójny dochódn
- Osoba chcąca mieszkać blisko morza i wynajmować drugą częśćn
-Rodzina potrzebująca dwóch niezależnych przestrzeni (np. dla rodziców i dorosłych dzieci)n
- Osoby szukające bezpiecznej lokaty kapitału w topowej lokalizacjinn

To nieruchomość z charakterem, potencjałem i przede wszystkim — z adresem, który sprzedaje się sam.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.